POUR UN QUOTIDIEN SE FAISANT À PIED – BRIIS IMMO – Maison individuelle – 3 chambres + bureau – Vie de plain-pied – Jardin – Garage – Impasse – Centre-ville

À Briis-sous-Forges, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, BRIIS IMMO vous propose cette maison individuelle de 110 m², sans mitoyenneté, édifiée sur un terrain de 417 m².
Avec ses 3 chambres, son bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, son garage et sa buanderie, elle propose une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte et équipée.
Le poêle à bois participe au caractère chaleureux de cette pièce de vie, tandis que la pompe à chaleur réversible apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Ce niveau comprend également :
une chambre,
une salle d’eau,
un WC indépendant,
une buanderie, avec accès direct vers l’extérieur et le garage.
La présence de la chambre et de la salle d’eau au rez-de-chaussée permet donc de profiter d’une véritable vie de plain-pied, aujourd’hui comme à plus long terme.

L’étage principal accueille deux grandes chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au-dessus de la buanderie se trouve une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau.
Télétravail, chambre d’amis ou chambre supplémentaire selon les besoins : cet espace apporte une vraie souplesse à l’organisation de la maison.
C’est un élément que nous préférons présenter tel qu’il est aujourd’hui plutôt que de lui attribuer artificiellement une fonction : à chacun d’imaginer l’usage qui correspondra à son quotidien.

ET DEHORS ?
La maison est implantée sur une parcelle de 417 m².
La pièce de vie se prolonge par une belle terrasse, permettant de profiter facilement de l’extérieur aux beaux jours.
Le jardin est arboré et dispose également d’un bel abri de jardin, appréciable pour stocker mobilier extérieur, vélos et matériel de jardinage. Un préau permet également le stockage du bois ou autre.

CE QUE NOUS AIMONS PARTICULIÈREMENT :
✓ La maison individuelle, sans mitoyenneté
✓ La vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée
✓ Les 3 chambres + le bureau pouvant offrir un espace nuit supplémentaire
✓ La pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois
✓ La pompe à chaleur réversible
✓ La terrasse et le jardin arboré
✓ La proximité des écoles et des commerces

Cette maison familiale se trouve dans un secteur recherché de BRIIS-SOUS-FORGES permettant de rejoindre l’école élémentaire en environ 5 minutes à pied, le collège en 5 à 7 minutes et l’école maternelle en moins de 10 minutes. Les commerces du centre de Briis-sous-Forges sont eux aussi accessibles à pied, notamment une boulangerie à environ 250 m et la pharmacie à moins de 200 m.
La commune dispose par ailleurs de plus de vingt commerces de proximité et d’un marché chaque vendredi matin.

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Cette annonce est aussi un exemple de la manière dont nous mettons en valeur les biens qui nous sont confiés : photographie, présentation soignée, connaissance du secteur et accompagnement personnalisé.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1364.00 € et 1846.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.