EXCLUSIVITÉ BRIIS IMMO — ANGERVILLIERS : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES

En impasse à Angervilliers, BRIIS IMMO vous propose cette maison individuelle, sans mitoyenneté, sur un terrain de 462 m². Élevée sur vide sanitaire, elle réunit une pièce de vie plein sud, 2 chambres et une pièce supplémentaire de 7 m². Des travaux sont à prévoir et à intégrer dans votre projet comme dans votre budget.

La grande pièce de vie exposée plein sud accueille un poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une configuration qui permet de cuisiner tout en partageant les moments du quotidien. Un cellier complète cet espace.

Côté nuit, la maison comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une pièce de 7 m² pouvant servir de bureau ou de petite chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’aménagement.

ET DEHORS ?
Le jardin et la terrasse permettent de profiter des beaux jours. Deux dépendances de 6,3 m² et 5,7 m², actuellement utilisées comme atelier et buanderie, offrent des espaces pratiques à l’écart des pièces de vie. Deux grands abris de jardin complètent les possibilités de rangement pour l’outillage et les équipements extérieurs.

LES 5 POINTS FORTS
✓ Une maison de plain-pied, sans mitoyenneté.
✓ Une situation en impasse à Angervilliers.
✓ Une pièce de vie plein sud avec cuisine ouverte et poêle à bois.
✓ Un terrain de 462 m² avec jardin et terrasse.
✓ Deux dépendances et deux grands abris de jardin.

Le village dispose d’une boulangerie, d’une supérette, d’une pharmacie et d’une maison médicale. Les forêts et les étangs des environs offrent des possibilités de promenade. Les bus et le service de Transport à la Demande complètent les solutions de déplacement.

Vous recherchez un plain-pied avec un extérieur et êtes prêts à réaliser des travaux ? Venez découvrir la disposition des pièces, les annexes et les améliorations à envisager. Contactez BRIIS IMMO, joignable 7 jours sur 7, pour organiser une visite.
Votre recherche est différente ? Confiez nous vos critères, votre budget et les secteurs souhaités pour recevoir des propositions adaptées.

BRIIS IMMO, agence locale et indépendante, vous accompagne pour positionner votre bien, soigner sa présentation et susciter des visites qualifiées à Angervilliers et dans les environs. Échangeons sur votre projet.
Honoraires de l’agence : 4 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 7 500 € et un maximum de 12 000 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.