EXCLUSIVITÉ BRIIS IMMO — ANGERVILLIERS : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES

Une maison indépendante, une pièce de vie plein sud et un jardin : une base intéressante pour ceux qui souhaitent s’installer à Angervilliers et sont prêts à réaliser des travaux.
Située en impasse, cette maison de plain-pied, élevée sur vide sanitaire, est implantée sur un terrain de 462 m², sans mitoyenneté. Elle réunit une cuisine ouverte sur le séjour, trois espaces de nuit et plusieurs annexes utiles au quotidien. Des travaux sont à prévoir : un point à intégrer dès le départ dans votre projet et votre budget.

LES ESPACES — UNE PIÈCE DE VIE TOURNÉE VERS LE SUD
La grande pièce de vie bénéficie d’une exposition plein sud et d’un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en profitant du séjour. Un cellier complète cet espace.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une troisième pièce plus petite de 7 m², à envisager selon vos besoins comme petite chambre ou bureau.
Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’aménagement.

L’EXTÉRIEUR — UN JARDIN ET DES ESPACES POUR BRICOLER OU RANGER
Le terrain accueille un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours.
Deux dépendances de 6,3 m² et 5,7 m², actuellement utilisées comme atelier et buanderie, permettent de disposer d’espaces complémentaires à l’écart des pièces de vie. Deux grands abris de jardin offrent également du rangement pour l’outillage et les équipements extérieurs.

LES 5 POINTS FORTS BRIIS IMMO
Une maison de plain-pied, sans mitoyenneté.
Une situation en impasse à Angervilliers.
Une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec poêle à bois.
Un terrain de 462 m² avec jardin et terrasse.
Des dépendances et des abris pour bricoler, organiser et stocker.
LOCALISATION — LES SERVICES DU VILLAGE ET LES PROMENADES ALENTOUR
Angervilliers dispose de commerces et de services appréciables au quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie et maison médicale. Les forêts et les étangs des environs offrent des possibilités de promenade. Le village est également desservi par les bus et le service de Transport à la Demande.

VENEZ ÉVALUER CE QUE VOUS POURRIEZ EN FAIRE
Vous recherchez une maison de plain-pied avec un extérieur et acceptez de prévoir des travaux ? Une visite vous permettra d’apprécier la disposition des pièces, l’usage des dépendances et les améliorations à envisager pour votre projet.

Contactez BRIIS IMMO, joignable 7 jours sur 7, pour en savoir plus ou organiser une visite.
Votre recherche est différente ? Confiez nous vos critères, votre budget et les secteurs qui vous intéressent afin que nous puissions vous proposer des biens adaptés.

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE ?
Chaque maison mérite une présentation qui met en valeur ses qualités tout en expliquant ses particularités. Agence locale et indépendante, BRIIS IMMO vous accompagne pour positionner votre bien, soigner sa présentation et susciter des visites pertinentes.
Honoraires de l’agence : 4 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 7 500 € et un maximum de 12 000 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.